Vous vendez ou louez: des diagnostics immobiliers sont requis dont le DPE

ADEM une entreprise créée en 2002
  • DPE

Que vous vendiez, ou mettiez à la location un bien immobilier, le DPE est devenu obligatoire. C'est la performance énergétique de votre bien!

Nous vous proposons la déclinaison du DPE selon:

  • la typologie du bien
    • M.I = maison individuelle
    • L.C = logement collectif
    • Aql = autre que logement (bureaux, commerce, etc. ...)
  • leur date de construction
    • > 1948
    • < 1948
  • mais également selon le mode de chauffage en ce qui concerne les logements
    • C.I = chauffage individuel
    • C.C = chauffage collectif

 

En effet, selon ces critères, la réglementation définit des modes de calculs du DPE différents, ne générant pas le même travail, donc impliquant des tarifs différents.

 

Sachez enfin que le DPE est un outil d'évaluation de la performance thermique d'un bâtiment et que s'il entre dans la liste des diagnostics réglementaires et obligatoires, sa réalisation par un spécialiste sera toujours plus fine que par un généraliste du diagnostic immobilier. En outre son résultat influe sur la valeur de votre bien, alors autant ne pas se tromper...

Notre bureau d'études thermiques implanté à Valence, 26, intervient dans toute la Drôme mais également en Ardèche, 07.

 

Pour vous aider nous mettons à votre disposition un outil d'évaluation de votre logement à partir de la méthode "des consommations réelles". Ne vous privez pas de cette facilité en téléchargeant CALCULATOR

 

Il est donc parfaitement illusoire de penser qu'il s'agit d'une simple obligation, cet indicateur entrant souvent dans le critère décisif dans un acte d'achat ou de location.

ADEM B.E.T. bureau d'études thermiques spécialiste en DPE
DPE pour maison individuelle

DPE

Diagnostic de performance énergétique " Maison individuelle" (vente ou location)

Ce diagnostic est calculé selon la méthode conventionnelle (dite 3CL -Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements) ou sur la base des consommations réelles. La date de construction permet de déterminer la méthode à employer.


DPE pour logement collectif

DPE

Diagnostic de performance énergétique "logement collectif" (vente ou location)

En fonction de la présence ou non d'un chauffage collectif le mode calcul est également différent. En présence d'un chauffage individuel le critère de date de construction détermine la méthode.


DPE à l'immeuble

DPE

Diagnostic de performance énergétique "à l'immeuble"

Vous vendez un immeuble composé de plusieurs logements ?

Le DPE requis est le DPE à l'immeuble dans son ensemble et non un DPE par logement (cette méthode est illégale).


 

ATTENTION: seul 1 diagnostiqueur certifié avec mention peut réaliser cette étude. Notre technicien est certifié avec mention et peut réaliser ce type de DPE.

DPE pour bâtiment autre qu'habitation

DPE

Vous vendez (il n'existe pas au 22/05/2014 d'obligation en cas de location) un local à usage autre qu'habitation?

Un DPE basé sur les consommations réelles doit être réalisé


 

ATTENTION: seul 1 diagnostiqueur certifié avec mention peut réaliser cette étude (*). Notre technicien est certifié avec mention et peut réaliser ce type de DPE.

(*)Si le local concerné est dans un immeuble collectif dont la destination principale est l'habitation, la contrainte de la certification avec mention ne s'applique pas.

Les autres diagnostics immobiliers

Les mesurages:

  1. SHAB : surface habitable
  2. CARREZ: superficie privative d'un lot de copropriété
  3. BOUTIN: surface habitable de la chose louée

Diagnostic amiante

Diagnostic Amiante

Diagnostic électricité

Etat de l'installation intérieure électrique


 

 

Constat de risque d'exposition au plomb (CREP)

Diagnostic termites

 

 

 

Etat du bâtiment relatif à la présence de termites

Diagnostic gaz

 

 

 

Etat de l'installation intérieure de gaz


Les diagnostics immobiliers requis

Vendre ou louer un bien immobilier impose selon de nombreux critères des diagnostics immobiliers:

  • Amiante
  • Termites
  • Plomb
  • Gaz
  • Electricité
  • DPE

Ce dernier est requis dès le départ car la valeur de la performance énérgétique du bien mis à la vente ou à la location doit figurer dans l'annonce.

Les autres diagnostics seront requis soit à la signature du compromis de vente, soit à la signature du contrat de location.

Etiquette DPE

 

La valeur du bien immobilier à la vente ou à la location étant directement impacté par résultat du DPE, il vaut mieux confier ce diagnostic à un spécialiste... Notre bureau d'étude dispose d'une certification de personne pour réaliser tous type de DPE (de la maison individuelle au centre commercial). De plus nous sommes intervenant en formation DPE.

Notre intervention comprend:

  • un relevé de la surface habitable du bien immobilier concerné
  • un croquis des lieux
  • le DPE réglementaire
  • un descriptif précis et illustré des composants et systèmes du logement
  • des recommandations adaptées au logement expertisé
DPE par ADEM B.E.T bureau d'étude thermique

ADEM B.E.T

bureau d'étude thermique

13, place de la Paix

26000 VALENCE

04 75 81 59 66

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Dominique CHARREL, fondateur et gérant du bureau d'étude thermique ADEM B.E.T

Dominique CHARREL, fondateur de l'entreprise en 2002, gérant du bureau d'étude thermique de Valence 26000 et propriétaire de la marque Du ROUGE au VERT - INGENIERIE

Auditeur-Evaluateur pour le compte de Bureau Véritas Certification, il est titulaire d'une certification avec mention en DPE (accréditation pour intervenir dans tous types de bâtiments), il enseigne cette discipline ainsi que le contrôle sur les installations au gaz.